五股區蓬萊路大樓 1
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新北法拍房仲 新北市五股區蓬萊路 福人居社區 大樓 法拍屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
654 萬
525 萬 - 參考單價：34.65 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
蓬萊路 26號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：新北 法院 【114月165376 李OO】
- 法院別：新北 法院
- 投標日：115/10/12
- 保證金：105 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：福人居社區
- 總坪數：15.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.07 坪
- 附屬建物面積：1.78 坪
- 共同使用：2.3 坪
- 增建坪數：7.57 坪
- 土地面積：2.73 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 11樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求低入場門檻、願意投入時間處理法拍程序，或打算以出租為主的投資型買家而言，具有一定的吸引力。其主要優勢在於價格親民且位於有電梯的社區，配合專業仲介的協助能降低購屋風險。然而，若買家對屋況要求極高、有家庭居住需求，或高度依賴銀行長年期貸款，則需謹慎評估 30 年屋齡與無車位帶來的後續影響。
綜合建議： 值得購買，但需建立在買家對「老屋維修成本」與「法拍風險」有充分認知與預算準備的前提下。建議在標售前務必進行詳細的現場勘察與銀行貸案預測，以確保購屋預算與風險可控。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新北法拍房仲
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服務態度：
房仲電話：0936-033522
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
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